StadtPark Villen, Lahr

Neubau von acht Mehrfamilienhäusern mit Quartierstiefgarage

In direkter Nachbarschaft zum Lahrer Stadtpark siedelte sich zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine Wellpappenfabrik an, die sich im Laufe der Jahrzehnte immer weiter in das angrenzende Wohngebiet ausdehnte. Nachdem die Erweiterungsmöglichkeiten ausgeschöpft waren, wanderte der Betrieb in ein Industriegebiet ab. Die leerstehenden Gebäude, die fast das gesamte Grundstück versiegelten, wurden im Zuge der Neubebauung komplett rückgebaut. Auf Grundlage eines städtebaulichen Entwurfs wurde in enger Abstimmung mit der Stadt ein Bebauungsplan für das freigewordene Grundstück erstellt.

Die Neubebauung sieht acht Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage vor, es entstehen 160 Wohneinheiten. Die Baukörper sind, mit Ausnahme eines siebengeschossigen Eckgebäudes, mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss ausgelegt, eingeschossige Verbindungsbauten zwischen vier Häusern bieten Stellfläche für Müll und Fahrräder. Die Gebäude sind von Ost nach West orientiert und lassen so wieder Sichtbeziehungen zur umliegenden Bebauung zu, die zuvor verbaut war. Das Quartier ist komplett autofrei angelegt, sämtliche Parkierung erfolgt in der privaten Tiefgarage (280 Stellplätze).

Ein siebengeschossiger Turm an der Ecke Am Stadtpark / Dinglinger Hauptstraße bildet einen markanten Auftakt in das Areal, eine Reverenz an den hier früher vorhandenen Büroturm. Die Fassaden werden durch ein Raster gegliedert, das jeweils nach der dahinterliegenden Grundrisstypologie variiert wird und diese so nach außen spiegelt. In den Gebäuden werden geförderte und freifinanzierte Wohnungen angeboten, die Wohnungstypen reichen von zwei bis vier Zimmern, von 40 m² bis 116 m². Alle Gebäude erhalten eine Dachbegrünung mit Regenrückhaltung, die Tiefgarage ist zur Aufnahme einer großwüchsigen Bepflanzung intensiv begrünt. Das ganze Areal wird dezentral über das Fernwärmenetz mit Energie versorgt.