Dorfblüte Stupferich, Karlsruhe

Neubau einer Seniorenwohnanlage

Eine neue Erweiterungsachse wird das zukünftige Wohngebiet Gänsberg in Stupferich (Ortsteil Karlsruhe) erschließen; sie gliedert das Grundstück in zwei Baufelder, auf denen eine Pflegeeinrichtung und eine betreute Wohnanlage entstehen. Die zweigeschossige Pflegeeinrichtung befindet sich auf dem westlichen, die Wohnanlage auf dem östlichen Grundstück, die so eine Verbindung zum künftig angrenzenden Wohngebiet herstellt. In ihrer Form zeichnen die zwei- und dreigeschossigen Baukörper den Verlauf der Hanglage nach und umschließen durch ihre L-förmige Stellung einen begrünten Wohnhof.

Wohnqualität und Atmosphäre

Alle Bewohnerzimmer der Pflegeeinrichtung orientieren sich zu grünen Außen- und Gartenflächen, die den Baukörper umgeben. Die gemeinschaftlich genutzten Wohn- und Essbereiche gruppieren sich um einen begrünten Innenhof. Aus beiden Geschossen gelangt man im nordwestlichen Grundstückbereich in eine Gartenanlage, in der u.a. ein Demenz-Sinnesgarten für die Bewohner angelegt wird.

Die betreute Wohnlage will allen Wohnungen eine besondere Ausrichtung der Räume, insbesondere der Wohn- und Essbereiche, bieten. Durch Laubengänge werden helle und freundliche Erschließungswege geschaffen, die die Kommunikation unter den Bewohnern begünstigen. An der Laubengangseite können alle Bäder natürlich belichtet werden und sind für eine barrierefreie Nutzung ausgelegt. Der begrünte Wohnhof wird für gemeinschaftliche Nutzung mit Wasserspiel, Sitzplätzen, Boule-Anlage und viel Grün gestaltet und sorgt so für eine hohe Wohnqualität.

Konstruktion und Materialien

Beide Bauaufgaben sind in einer Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion geplant. Die Geschossdecken sind als Flachdecken mit Halbfertigteilen geplant. Die Außenwände besitzen einen mehrschaligen Aufbau mit Mauerwerk, mineralischer Kerndämmung und Fertigteilelemente aus Recyclingbeton. Die Oberflächen der Betonfertigteile beim Pflegeheim erhalten eine strukturierte Oberfläche durch eine Stockung. Die gedämmten Holzpaneele mit den großen Glasflächen harmonieren mit den gestockten Betonflächen und geben den Fassaden ein abwechslungsreiches Spiel von natürlichen Materialien. Die Satteldächer sind als Kaltdach konzipiert und erhalten einen klassischen Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung. Der Eingangsbereich des Pflegeheims erhält ein Flachdach mit extensiver Begrünung.

Energiekonzept

Die beheizte Gebäudehülle wird hochwärmegedämmt. Die Auslegung der U-Werte zielt auf KfW 40-Standard, es wird somit ein sehr geringer Heizenergiebedarf erforderlich. Zur Wärmeerzeugung werden Wärmepumpen vorgeschlagen. Der regenerative Energieanteil wird durch den Gesetzgeber auf 65 % festgelegt werden.