Wohnquartier Gartenstraße, Rietberg

Sanierung eines Wohnquartiers aus den 1970er-Jahren

Ein Bestandsquartier in der Gartenstraße im Rietberger Stadtteil Neuenkirchen wurde weiterentwickelt. Der Wohnkomplex mit sechs öffentlich geförderten Mehrfamilienhäusern und insgesamt 36 Wohneinheiten aus den 1970er-Jahren wurde umfassend modernisiert und verbindet Maßnahmen zur Reduzierung von Energiebedarf und CO₂-Emissionen mit architektonischer Qualität und bezahlbarem Wohnen:

Ziel der Transformation war es, die Gebäude technisch und energetisch zu modernisieren, ihre gestalterische Qualität zu stärken und gleichzeitig den Wohnraum für die Mieterinnen und Mieter langfristig bezahlbar zu halten. Die Modernisierung erfolgte auf Grundlage unserer Planung in enger Zusammenarbeit mit der Energieplanung der reich + hölscher TGA-Planer GmbH und wurde im laufenden Betrieb umgesetzt.

Die Maßnahmen umfassten die energetische Sanierung der Gebäudehülle mit Fassaden, Dächern, Fenstern und Kellerdecken, neue Eingangsbereiche mit schlüssellosem Zugangssystem, Vorstellbalkone, Anpassungen der Wohnungsgrundrisse sowie die Neugestaltung der Freiräume mit variantenreichen Pflanzkonzepten.

Ein zentraler Baustein ist das Energiekonzept: Die Gebäude wurden auf den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE gebracht. Nahezu die gesamte Dachfläche wurde mit Photovoltaik belegt. Der vor Ort erzeugte Strom wird über ein Mieterstrommodell für die Bewohner nutzbar gemacht. Ergänzt wird die Energieversorgung durch ein neues zentralisiertes Nahwärmenetz, Wärmepumpen sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die CO₂-Emissionen können dadurch auf 4,16 kg/m²a reduziert werden.

Auch gestalterisch erhielt die Gartenstraße eine neue Identität: Die Fassaden greifen den Namen des Quartiers auf und übersetzen ihn in eine bildhafte Gestaltung. Die neue Architektur macht die Veränderung sichtbar und stärkt die Adresse als zusammenhängenden Lebensraum.

Die Qualität des Projekts wurde als KlimaQuartier.NRW gewürdigt.